這是一段石庫門里弄的風云變遷史，也是上海城市更新的縮影，更是中國商業地產的變革與創新寫照。

商業地產人現在在談論什么？他們關心什么？從一個個演講和對話中，我們可以找到許多脈絡。

我們相信，正是這些值得行業分享榮耀與經驗的企業、團隊、品牌和項目，在不斷深入記錄與詮釋著中國商業地產發展的里程。

我們認為核心的能力在于，未來我們對于空間的場景模式的創變，擺脫傳統的營收模式和未來創收的可行性。

在這榮譽榜單中，百強企業用數據展現他們的實力，用成績續寫他們的輝煌。

傳統的商業面臨瓶頸，而各種多元業態的融合與發展則為商業地產的發展帶來新機。文旅、養老等業態以及其它非商業領域如創意文學藝術等入場，與商業地產擦出什么樣的火花？

不破不立，化繭成蝶。我認為今年是通過疫情讓我們零售企業和運營管理企業，最好的一個進化的推動力。

我們花兩三個月對車場和用戶的分析，這是我們建立起服務客戶的基礎，我們到底能為客戶做什么。

我們通過商業邊界的融合來實現寫字樓人群和城市生活的1+1大于2的價值，我們也相信跨界一定可以形成全新的都市業態，來深刻影響現代白領的生活方式。

作為商業地產運營商，在市場重壓之下，如何調整自身的經營策略，因應消費習慣的改變而創新消費模式？

“我們想通過按照精細化的運營，讓客戶滿意，只有客戶滿意才能讓資本滿意。”

隨著疫情的逐漸穩定，在新模式的推動下，商業地產再出發的同時也面臨著不少創新與轉變。

2020年確實是一個商業行業遭受到前所未有沖擊的一年，也注定是留下一個深刻烙印的一年。

“真正商業地產的行業轉型和發展取決于思想意識，取決于怎么樣高質量的思想意識帶動供給側改革，用經濟活力創新能力促進行業改革，這是我們商業地產發展的未來王道之一。”

努力不因一隅而擋所有的事實真相！基于此理，觀點指數研究院做了大量的長期數據追蹤、項目考察及企業調研，形成《2020中國商業地產發展年度報告》。

我們距離商業REITs還有多遠，中間還有多少現實問題尚待解決？商業資產證券化的運作有哪些創新之處，有哪些痛點以及經驗分享？未來又有哪些機遇？

隨著疫情受控以及市場經濟逐步穩定復蘇，歷經一場淬煉，商業地產正在以它獨特的姿態聚合重生。一場新的角逐將開啟，商業運營商們的自我修煉仍在繼續。

“從方方面面來看，REITs是提供了很好的投機渠道，也對一些物業持有方有一個退出的機會，這個市場潛力是非常巨大，當然這個新興產物，肯定會有很多的技術難點。”

投融管退也好，開發運營退出也好，就是通過不同的路徑做資產價值最大化。資本可以讓我們解決重資產的問題，歸根到底，通過運營是根本的出路。

存量爭奪與比拼成為了商業地產運營商們的下一個賽段，對于投資者而言，存量資產的投資價值如何？怎樣尋找和判斷收并購的機會？未來大宗交易市場走向和買賣雙方又當如何把握機遇？