恒大物業的現價不算有太大折讓，純利和收入有強勁增長，但卻要留意財務數據突變上存在的一定隱憂。

存貨對房企運營至關重要，三道紅線長期來看將促進房企改善存貨管理水平。

富力有降負債的壓力，黑石亦有加碼物流地產的動力。

房企財務與運營的此消彼長，很大程度上抵消了杠桿的影響，從中獲得的好處，無疑是規模的迅速放大。

三家房地產公司于香港發布招股書，分別為祥生控股集團、上坤地產、金輝控股。金輝控股已于10月29日上市，其余兩家房企于11月上市。

全國商辦市場處于較為平穩的狀態，上半年疫情沖擊帶來的影響已經趨緩，主要辦公樓指標基本恢復至去年同期水平。

資本市場依舊給予深圳舊改房企較低的估值，主要原因在于當下舊改存在利潤攤薄、低ROE資產沉淀等問題。

經歷9月的投資高峰后，10月份有所降溫，投資項目數量下降，但投資金額還是處于相對高的水平。

截至10月底，今年已上市物業服務企業達到10家，另有6家物企正等待登陸資本市場，當中不乏恒大物業、華潤萬象生活等標桿企業。

商業地產投資機構們具有著豐富的經驗，物流地產也將會在資本的輔助下成為下一個投資風口。

在困難時期，依托金融保險母公司的泰康之家和光大養老，能夠維持對外拓展的步伐，顯示出堅強的韌性。

疫情是挑戰也是機遇，不少頭部聯合辦公企業的競爭環境反而有所改善。

物管行業由于受到資本市場重新定價,收購價格已被提高,靠著并購的物管行業未來增長或有一定隱憂。

內房企業看重的凈負債比率方面,祥生控股集團2019年底仍高達360%,市值相近的中駿集團只有60%,或令資本市場對其估值打上折扣。

受益于國慶假期，各大購物中心運營商旗下項目都取得了不錯的業績，客流量和銷售額有較大提升。

產業地產企業的盈利能力普遍受到疫情影響，主要圍繞兩點：一是房地產交付結轉大幅減少；二是因租金減免或優惠政策導致的收入減少。

金科智慧服務市盈率與行業龍頭相若，在估值上暫時難以看到有很大的吸引力。

房企系公寓企業表現較為亮眼，盡管上半年受疫情影響，發展速度有所放緩，但規模、營收等指標穩步提升。

爭相上市的房企在上市前難免要臨時抱抱“佛腳”，而杠桿水平的速降，規模的飛漲成了這類房企財務報表的共同特征。

TOP3依舊是恒大、碧桂園、融創，其中恒大1-10月累計新增土儲為6430.8萬平方米，蟬聯榜單。