廈門:“十四五”新增住房約38萬套 房價年漲幅不超5%

觀點地產網 ?

2020-11-19 10:06

  • 并且,保持住房價格總體平穩,逐步使住房價格與經濟社會發展和居民收入水平相適應。新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%,住房租金價格年度漲幅不高于城鎮居民人均可支配收入增長幅度。

    觀點地產網訊:11月16日,廈門市住房保障和房屋管理局發布關于《廈門市住房發展規劃(2021-2025年)》(公示稿)公開征求意見的公告。

    公示稿指出,“十三五”期間,廈門市住房發展取得良好成效,但也存在以下問題:結構性方面,島內外商品住房發展較不平衡;保障性住房覆蓋率有待提升;住房租賃市場有待加快發展。協調性方面,房價水平與經濟增長水平、城鄉居民收入水平不協調,房地產市場風險依然存在,與高質量發展要求還有差距。品質性方面,綠色建筑有待進一步推廣;老舊小區面貌有待改善;危舊住房的安全隱患仍未完全消除。創新性方面,法律、金融、財稅等市場調節器作用沒有得到充分發揮;保障房和安置房市場化投融資機制有待健全;智慧化、一體化的住房信息管理系統建設仍待完善,住房治理手段創新亟待加強。

    據了解,到2025年,廈門市總體目標是形成更合理、可銜接、分層清晰、租購并舉的住房體系,進一步滿足市民群體多層次住房需求,實現住房總量平穩增長、住房品質逐步提高、住房消費健康發展、住房結構更為均衡、區域布局更加合理、治理能力顯著提升的總體目標。

    據觀點地產新媒體查閱,廈門市計劃在“十四五”新增住房供應總量約38萬套,面積2950萬平方米。其中,商品住房供應量約12萬套,面積1300萬平方米,占比約45%;保障性住房供應量約10萬套,面積600萬平方米,占比約20%;市場化租賃房供應量約10萬套(間),面積450萬平方米,占比約15%;新建安置房供應量約6萬套,面積600萬平方米,占比約20%。

    并且,保持住房價格總體平穩,逐步使住房價格與經濟社會發展和居民收入水平相適應。新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%,住房租金價格年度漲幅不高于城鎮居民人均可支配收入增長幅度。

    對于具體實施方案,公示稿指出,加大居住用地保障力度,滿足商品房、保障房、租賃房和安置房的建設需求。強化住房規劃引導,促進空間布局優化,島內以城市更新為主,島外以新城建設為主。完善土地出讓收入分配機制,探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房。

    審校:鐘凱



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