金科股份:爭取在今年年末實現三條紅線監管要求

觀點地產網 ?

2020-11-18 21:13

  • 金科股份管理層認為,三條紅線影響的不是融資規模,而是金融機構的資金支持方向。

    觀點地產網訊:11月18日,金科地產集團股份有限公司就“三道紅線”對公司的影響及應對措施表示,隨著金科服務在香港上市,以及四季度結算目標的達成,公司爭取在今年年末實現三條紅線滿足監管要求。

    金科股份管理層認為,三條紅線影響的不是融資規模,而是金融機構的資金支持方向。即一旦觸達紅線,金融機構可能就會擔心借貸意愿,更多是認可度的問題和方向問題,判斷企業是否穩健的標準。

    針對融資新規,金科稱,主動有所作為、主動調整,從三季報數據看,公司在財務結構上取得了明顯的改善效果,公司凈負債率、扣除預收賬款之后的資產負債率均有較大幅度優化,現金短債比最近三年都是保持在1以上。

    未來,金科將實施以下措施,持續推進公司財務結構的優化,推動公司健康穩健發展,其表示,首先控制有息負債杠桿水平,預計到今年年末,我們的有息負債控制在1100億左右。

    此外,金科股份將以現金流和凈利潤為核心,不斷提高經營質效特別是周轉效率,嚴控存銷比,縮短交房周期,加大銷售質效、預售賬款及回款效率;積極與戰略合作資方合作,在經營端借力戰略合作資方實現高質量發展,轉變傳統拿地方式,提高收并購、一二級聯動及產業拿地等土地儲備占比,主動提升經營性負債能力。

    最后,金科還將適當提升供應鏈融資,加大標準化ABS/ABN和非標保理、銀行渠道供應鏈融資。加大銀行開發貸款、信用債等低成本融資的額度和占比,發揮其期限長、成本低的優勢。主動控制、壓降融資資金實際使用期限短、成本高的非銀行金融機構融資額度和占比。

    審校:徐耀輝



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