小事記 | 市傳我愛我家接盤蛋殼 富力也報案了

觀點地產網 ?

2020-11-18 18:31

  • 我們記錄這個地產江湖的小事,以及有意思的事。

    傳被我愛我家接盤 蛋殼公寓:目前公司正常運營

    11月18日,市場傳言我愛我家將接盤處于風波中的蛋殼公寓,對此蛋殼公寓相關人士對觀點地產新媒體回應稱“沒聽說過”,并表示目前公司正常運營。

    近期,蛋殼公寓持續陷入破產、租金兌付、維權風波,11月16日媒體報道稱,從蛋殼新離職員工處獲悉蛋殼公寓或將宣布破產。針對該破產傳聞,蛋殼公寓于下午官方微博回應稱:“感謝大家的關心和支持,我們沒有破產,也不會跑路!請不要信謠傳謠!”

    蛋殼公寓回應其他媒體稱,公司目前的確遇到資金困難的情況,但正在積極進行處理。

    而11月17日早盤,我愛我家快速拉升漲停,收盤價格為4.19元。11月18日,我愛我家最高漲至4.53元,午間收盤漲4.77%。

    另于美東時間11月17日,蛋殼公寓股價大幅走高,逆勢上漲超70%,盤中一度漲超90%。截止當日收盤,蛋殼公寓報價2.40美元/股,漲幅達到75.18%,最新總市值為4.39億美元,當天成交額達1.44億美元,是前一天的61倍。

    富力也報案了:從未停止崗位招聘 且無裁員計劃

    11月18日,富力集團官微發布聲明。

    據觀點地產新媒體查詢,聲明稱,近日個別自媒體發布、散布不實信息,謠傳富力集團停止崗位招聘及啟動大規模裁員措施,該言論對我集團造成嚴重的商譽損害。

    富力集團表示,相關自媒體所發布、散布的有關內容純屬憑空捏造和誹謗,集團從未停止崗位招聘,且無裁員計劃。

    此外,富力集團已嚴正要求相關自媒體立即刪除所有不實信息,停止對集團商譽的侵害;集團已向公安機關報案,將依法追究發布不實信息的單位和個人的經濟或法律責任。

    京漢股份股票異常波動 證券簡稱將變更為“奧園美谷”

    11月18日,京漢實業投資集團股份有限公司發布一則股票交易異常波動公告。

    據觀點地產新媒體了解,京漢股份于11月16日至18日連續三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%,根據深圳證券交易所交易規則的有關規定,屬于股票交易異常波動的情況。

    針對公司股票異常波動,京漢股份對有關事項進行了核查,公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處;未發現近期公共媒體報道了可能或已經對公司股票交易價格產生較大影響的未公開重大信息。

    此外,近期京漢股份經營情況及內外部經營環境未發生或預計發生重大變化。經查詢,公司、控股股東和實際控制人不存在關于本公司的應披露而未披露的重大事項,或處于籌劃階段的重大事項。

    同一日,京漢股份發布一則關于變更公司名稱及證券簡稱的公告。近期,京漢股份完成工商變更登記手續,并于2020年11月17日獲得湖北省市場監督管理局換發的《營業執照》。

    變更后,公司名稱為奧園美谷科技股份有限公司,英文名稱變更為Aoyuan Beauty Valley Technology Co.,Ltd.,證券簡稱為奧園美谷;新證券簡稱啟用日期為2020年11月19日,此外公司證券代碼“000615”不變。

    于5月15日,公司原控股股東京漢控股集團有限公司與深圳奧園科星投資有限公司簽署了股權轉讓協議,京漢控股將其持有的共229,231,817股無限售流通股轉讓給奧園科星,2020年6月24日完成過戶手續,公司第一大股東變更為深圳奧園科星投資有限公司。

    公告表示,公司名稱變更后,與公司主營業務相匹配,突出企業特點。變更公司名稱及證券簡稱可以更好地體現公司的戰略和發展規劃,促進公司經營及戰略的融合與協同。

    華僑城擬29.19億轉讓重慶子公司股權 涉兩江新區商住項目

    11月18日,據全國產權行業信息化綜合服務平臺顯示,重慶華僑城實業發展有限公司擬重慶悅嵐房地產開發有限公司70%股權。

    據觀點地產新媒體查閱,重慶悅嵐轉讓事項的轉讓底價為29.19億元,截至10月31日的凈利潤為虧損109.91萬元。

    華僑城在去年11月曾掛牌重慶悅嵐100%股權,彼時轉讓底價為40.54億元。披露資料顯示,重慶悅嵐主要業務是開發位于重慶市兩江新區悅來生態城的222.49畝商住項目。該項目計容建筑面積38.4萬平米(住宅30.3萬平米,商業8.1萬平米),由重慶華僑城實業發展有限公司于2018年4月通過公開市場拍賣獲取。

    彼時華僑城的說明中表示,轉讓是響應國務院國資委“降負債”、”強主業“要求,按照集團”文化+旅游+城鎮化“戰略發展思路,通過資金回流反哺文旅主業,提升華僑城作為文化旅游龍頭企業的業務聚焦動能。

    金科股份:爭取在今年年末實現三條紅線監管要求

    11月18日,金科地產集團股份有限公司就“三道紅線”對公司的影響及應對措施表示,隨著金科服務在香港上市,以及四季度結算目標的達成,公司爭取在今年年末實現三條紅線滿足監管要求。

    金科股份管理層認為,三條紅線影響的不是融資規模,而是金融機構的資金支持方向。即一旦觸達紅線,金融機構可能就會擔心借貸意愿,更多是認可度的問題和方向問題,判斷企業是否穩健的標準。

    針對融資新規,金科稱,主動有所作為、主動調整,從三季報數據看,公司在財務結構上取得了明顯的改善效果,公司凈負債率、扣除預收賬款之后的資產負債率均有較大幅度優化,現金短債比最近三年都是保持在1以上。

    未來,金科將實施以下措施,持續推進公司財務結構的優化,推動公司健康穩健發展,其表示,首先控制有息負債杠桿水平,預計到今年年末,我們的有息負債控制在1100億左右。

    此外,金科股份將以現金流和凈利潤為核心,不斷提高經營質效特別是周轉效率,嚴控存銷比,縮短交房周期,加大銷售質效、預售賬款及回款效率;積極與戰略合作資方合作,在經營端借力戰略合作資方實現高質量發展,轉變傳統拿地方式,提高收并購、一二級聯動及產業拿地等土地儲備占比,主動提升經營性負債能力。

    最后,金科還將適當提升供應鏈融資,加大標準化ABS/ABN和非標保理、銀行渠道供應鏈融資。加大銀行開發貸款、信用債等低成本融資的額度和占比,發揮其期限長、成本低的優勢。主動控制、壓降融資資金實際使用期限短、成本高的非銀行金融機構融資額度和占比。

    審校:徐耀輝



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