凈募資可達12.28億港元 上坤地產站上發展新起點

觀點地產網 ?

2020-11-17 15:39

  • 上坤地產采用杜邦分析法,以ROE為核心,重點關注凈利率、現金流回額、資本回報率等指標,構建了一套致力于高效使用營運資金和在土地獲取前保證現金流充裕的科學管理體系。

    11月17日,上坤地產(6900.HK)在香港聯合交易所掛牌上市。昨日,上坤地產發布最終招股及定價結果,最終發售價格確定為每股2.28港元,合計發行5億股,除去發行成本,募集資金凈額為10.64億港元。本次上坤地產還有0.75億股超額配售權,若超額配售權獲得充分行使,上坤地產本次合計發行將達5.75億股,預計募集資金將達12.28億港元。據了解,募資金額中約60%用于集團若干現有物業項目的建設撥資;約30%用于償還集團項目開發的部分集團現有貸款;約10%用于一般業務營運及營運資金。

    作為資本市場的新秀房企,上坤地產財務結構穩健。更新后的招股書顯示,2018年和2019年上坤地產分別實現凈負債率325.9%和118.8%,去杠桿成果顯著,截至今年4月末,雖然受到疫情影響,上坤地產依然通過有效的經營和財務管理繼續降低凈負債率至73.8%,較2019年末下降45個百分點。

    在運營管理方面,上坤地產采用杜邦分析法,以ROE為核心,重點關注凈利率、現金流回額、資本回報率等指標,構建了一套致力于高效使用營運資金和在土地獲取前保證現金流充裕的科學管理體系。截至今年4月末,上坤地產現金短債比為1.4,短期償債能力處于健康水平。

    審校:鐘凱



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